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lol外围: “三条红线”压顶 部门房企表现下半年将连续审慎拿地

时间:2021-09-28    来源:lol外围APP    人气:

本文摘要:三季度以来整体投资节奏有所放缓单月投资金额连续下滑。 10月23日易居企业团体旗下的微信民众号“丁祖昱评楼市”发文称上半年销售TOP50房企拿地金额呈“抑-扬-抑”走势。一季度受到新冠肺炎疫情“黑天鹅”的影响土地市场险些停摆销售TOP50房企单月拿地金额皆未凌驾1500亿元为近三年低位。 据克而瑞研究中心披露的数据显示随着二季度疫情获得有效控制市场逐步回暖部门都会土地市场迅速苏醒。

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三季度以来整体投资节奏有所放缓单月投资金额连续下滑。

10月23日易居企业团体旗下的微信民众号“丁祖昱评楼市”发文称上半年销售TOP50房企拿地金额呈“抑-扬-抑”走势。一季度受到新冠肺炎疫情“黑天鹅”的影响土地市场险些停摆销售TOP50房企单月拿地金额皆未凌驾1500亿元为近三年低位。

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据克而瑞研究中心披露的数据显示随着二季度疫情获得有效控制市场逐步回暖部门都会土地市场迅速苏醒。

一方面是二季度补货之后企业重点仍在“促销售、抓回款、稳现金”上;另一方面随着三条红线出台企业融资进一步收紧也导致房企投资意愿下滑尤其是9月份投资金额较二季度均值下降42%仅高于1、2、3月TOP50房企投资金额出现断崖式下跌单月投资金额较二季度均值下降42%。

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9月份受到多都会大规模拍地的影响虽然9月全领土地成交量显着回升但成交均价却泛起回落在“三条红线”严控下企业拍地努力性有所回落土地市场热度显着下调。克而瑞监测的数据显示9月的溢价率环比8月下降1个百分点降至15.2%并创下今年4月以来新低。

另外9月份超百轮竞拍地块仅有29幅自6月峰值之后一连3个月下滑较6月百轮竞拍地块数量腰斩。从监测的重点都会重点地块参拍情况来看9月份200家房企参拍重点地块的次数显著降低53%企业9月份未到场重点地块的出让另外32%的房企参拍次数在5次及以下参拍凌驾10次的房企仅有6%。

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丁祖昱表现整体来看由于四季度是传统拿地岑岭期房企为完成年度拿地指标将会提高拿地力度但今年在宏观情况影响下部门房企已经表现下半年将连续审慎拿地预计两类房企的拿地态度分化将越发显着。对土储总量低的企业来说四季度可伺机拿地而对于土储总量较高的企业来说提高运营周转效率将土储实时转化为业绩改善财政状况则更为关键。

(插图)


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